2008年07月07日

築10年未満のマンションを無料で補修できる方法

▼ 築10年未満のマンションを無料で補修できる方法


こんにちは。

情熱と誠実のアパート建築士、増山大です。


突然ですが

「築10年未満のマンションを無料で補修できる方法」

をあなたに格安で伝授します。




続きは編集後記で



※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
 
        増山塾は、

 ◆アパートで人と人がより幸せな関係を築く◆

        を理念にした

 情熱をもった誠実なアパート投資家を養成する

     不動産専門のビジネススクールです。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※


※ 投資判断は、全て自己責任でお願いします。



■ 本日の特集
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 なぜ? アネハ事件 が起こったか? 今もその温床は・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


今回から数回にわたって、アネハで世間を騒がせた

「建築構造=耐震偽装」の話をしたい。



これを語るには、あわせて「不動産・建設業界の裏のウラ」

も語ることになる。





正直、僕がこれを語っても儲からない。

あなたが、これを聞いても儲からない。

だから、時間がない人はここで閉じてもらって構わない。



「建築構造=耐震偽装」は

安全に関することだ。

命にかかわることだ。



そして大家業で儲かってハッピーになるためには、

あなたと顧客の命あってのことだ。



この考えに賛同いただける方は、ここから先を

注意深く読み進めてほしい。




▼なぜ、僕が今、「耐震偽装」こんな話をするのか?




もう、「耐震偽装」から何年もたつ。


僕は先日、わけあって「地上げビジネス」から手を引いた。

そして「建築構造」「マンション補修」のビジネスに取り組みはじめた。



じきに日本中で「建築構造」「マンション補修」が、

極めて大きな社会問題になることが火を見るより明らかだからだ。




▼ 目を覆いたくなるほど劣悪な労働環境・・・・



これらのうち「建築構造」は特に重要だ。

それを「ビジネス」として取り組みはじめた。

「ボランティア」では ない。

「建築構造」は命にかかわる。



だからこのビジネスのフィーは当然、高額だ。

医者が年収が高い のと同じだ。

弁護士のフィーが高い のと同じだ。



しかし、世の中の多くの「建築構造」を

専門に生業としている人のフィーは低い。



驚くほど低い。

多い人で 年収500万円 程度だ。




そして労働時間は超長い、過酷な労働環境だ。

そして今の若い人は「建築構造」専門家にならない。




なりたがるわけ、ないじゃん。

だから「建築構造」専門家の数は激減しているんだ。

これって、実は知られざる、深刻な状況なんだ。





▼ タタかれるのに慣れきった業界・・・



欧米では「建築構造」専門家の地位は、

弁護士と同等だ。

当然だと僕は思う。





ではなぜ、日本では

「建築構造」専門家の地位が低いのか?





理由はひとつ。

顧客が獲得できないからだ。






日本の「建築構造」専門家は自ら顧客が獲得できないんだ。

つまり彼らがやっているのはほとんど

下請(したうけ)の仕事なのだ。




多くの日本の「建築構造」専門家は

タタカれたフィーしか獲得できない人たちだ。




立ちあがって欲しいからあえて

過激な言い方をする。




▼ 今こそ、立ち上がれ!




しかし、立ち上がろうとしている「建築構造」専門家に

まだ僕は出会っていない。



だから私がその役割をやる。

僕は「建築構造」専門家ではないから、

彼らを前に出すべく、その旗振り役をやる。



話ががそれた。

日本の「建築構造」専門家は

タタカれたフィーしか獲得できない人たちだ。

これがアネハ事件が起きた理由だ。



ではなぜ、日本の建設業界はそのような構図になっているのか?

 ・
 ・
 ・
 ・
 ・
 ・
 ・


今回はここまでにしよう。

次回は「日本の建設業界は未だに●●の文化!?」だ。



=追伸=

木造アパートを小予算で耐震性UPさせる方法はこちら



■ 本日の無料で得られる情報 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 地方で利回り20%超を成功させる方法
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



あなたは

「地方は人口が激減しているから投資は危険」

と思っていないだろうか?



あるいは

「地方は修繕費がかさむから投資は危険」

と思っていないだろうか?



はたまた

「地方は空室率が高いので投資は危険」

と思っていないだろうか?


その答えはここに書いてある。





24ページの中身の濃いレポート。無料だ。

地方物件がなぜ危険でないか、

読みやすいくだけた文章だが、内容はとても理論的だ。

有料セミナーで聞けるような濃い内容となっている。
>> http://masuyamadai.com/tihou.html





=追伸=

このレポート筆者のセミナーは

告知後すぐ満席になるようだ。

なのでレポートはいつ、有料になるかわからない。

無料のうちにゲットだ。
>> http://masuyamadai.com/tihou.html





次回も僕の熱い思いを情熱をもって誠実に

あなたにお届けしたい!



【編集後記】

築10年未満のアパート・マンションをお持ちのあなたへ



無料もしくは格安で建物を補修できるチャンス!



「かし担保責任」


この言葉をあなたは知っているだろうか?



建物を販売した者、建物を建てた者には、

建物を取得した人にたいして、

構造躯体は10年間、

それ以外は1年または2年

補修もしくは損害賠償、または買い戻す責務がある。




これを「かし担保責任」という。



これをうまく活用して、あなたのマンションを

10年間は無料で補修できる可能性がある。



ただし、施工会社や担当者によって

うまくいく場合と行かない場合があるよ。



もしもあなたが、このチャンスを生かしたいなら、

あなたにこの方法を伝授するコンサルティングをしよう。




▼電話コンサル:5250円(20分 税込)

▼面談コンサル:21000円(1時間 税込)




売買契約書または請負契約書を用意して

いますぐ返信メールしよう!

info@masuyamadai.com


件名「10年未満マンションを無料で補修コンサル希望」

で、このメルマガに返信してね。


・お名前
・住所
・携帯電話
・築年数
・どこを補修したいか

を教えてほしい。

例の件で多忙なため、先着3名だ。


=追伸=

あくまでも「壊れたところ」の補修だ。

グレードアップはダメだよ。






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2008年04月25日

RCマンションの屋上防水

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こんばんわ、増山です。


これなんだかわかりますか?
080425blog1.jpg


そうです。

屋上の防水です。

ウレタン防水、といって塗膜(とまく)して防水層をつくる

工法です。



築20年のワンルームマンション屋上にこんな亀裂があるのです。

このマンションの管理組合理事長から頼まれ理事をやっています。

高いところ、あんまり好きじゃないけど、仕方なく登ってみたら

この始末。

あなたのマンションは大丈夫?



一度、屋上へ上がってみることをお勧めします。

偶然、まだ雨漏りはしていないようです。

管理会社は20年、屋上へ点検に上がっていないとのこと。

あ〜理事、引き受けなきゃよかった(涙)

それは冗談ですが、管理会社の意識ってまだまだこんなもんです。



すぐ防水工事手配しなきゃ・・・

でも面倒なことがひとつ。

それは管理組合で認められなきゃ工事ができないこと。



こりゃ、10年後の投資ワンルームは、大変だワ。

下手したら、管理会社に食い物にされますよ。

ワンルーム投資をしているあなた!


こころして投資してくださいね。


【情熱と誠実の増山大がおすすめするアパート投資教材】


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2008年04月11日

えっ?! 親の財産で金持ちになる?!

「投資の王道」の白岩さんから電話があった。

そして・・・・やはり・・・飲みに行くことになった 笑。



その宴席で。



白「そういえば増山さん、私また本を出すんですよ。」

私「へえー、またですかー良く書けますねー。」

白「へへへ。今度の本は、タイトルがいいんですよー。」



発売前の刷り上ったばかりの本を見せてもらった。


タイトルは

「親の家」でお金持ちになる方法

実に簡潔にわかりやす〜く、ノウハウが書いてある。

私はイッキに読み終えてしまった。

濃い内容でもわかりやすいのでイッキに読めたのだ。


どんなノウハウか?

内容のホンの一部をご紹介すると・・・

・なぜ、「親の家」でお金持ちになれるのか?

・基本中の基本「自宅を持たない方がキャッシュがたまる」理由とは?

・「親の家」を活用して成功している10の実例とは?

・「親の家」が崩壊寸前の公的年金の対策になる理由とは?

・「親の家」を相続に活用する方法とは?

・2007突然始まった「値上げの秋」が真に意味するものとは?

・実は怖い●●●●。●●●●を防衛するには不動産!

・知らないところで●●●●が進行している理由とは?

・高齢化社会で怖いものの一つ「介護貧乏」とは?

・「介護貧乏」を防ぐためにアパート投資がよい理由とは?

・「親の家」を自宅併用アパートにするのが良い理由とは?

・自宅併用アパート「●●は質素に▲▲は豪華に」

・「親の家」を2世帯住宅にするときのキモとは?

・2世帯住宅ならではの「奇妙な間取り」が命取りになる理由とは?

・「それでも2世帯住宅」にする際の注意点とは?

・木造アパートで遮音性を高くする具体的な方法とは?



これだけの内容。


いやいや、まだまだあるのである。


・大手メガバンク担当者に聞く「アパートローンの年齢制限とは?」

・大手メガバンク担当者に聞く「アパートローンの融資限度額は?」

・某信託銀行担当者に聞く「ノンリコースローンのキモとは?」

・某信託銀行担当者に聞く「貸す、貸さない?その分かれ目とは?」

・某信託銀行担当者に聞く「ローンの最近の申込者の傾向とは?」

・某信託銀行担当者に聞く「借地を買う際、このタイミングを見逃すな!」

・某信託銀行担当者に聞く「こちらのマイナス事情を公開すべきか?否か?」

・王道チーム仲介担当に聞く「手間のかからないアパートの貸し方とは?」

・王道チーム仲介担当に聞く「手間のかからないアパートの管理の仕方とは?」

・王道チーム仲介担当に聞く「自宅併用アパート、貸しやすいか?貸しにくいか?」

・王道チーム仲介担当に聞く「自宅併用アパート、入居者への接し方とは?」

・王道チーム仲介担当に聞く「定期借家契約は普及しているか?いないか?」

・王道チーム仲介担当に聞く「信頼できる仲介会社を見分けるポイントとは?」

・王道チーム仲介担当に聞く「複数の客付会社に大家自ら客付け依頼すべきか否か?」

・王道チーム税理士に聞く「相続でのトラブルの傾向とは?」

・王道チーム税理士に聞く「自宅併用アパートとアパート、相続で有利なのはどちらか?」

・王道チーム税理士に聞く「法人化の目安とは?」

・王道チーム税理士に聞く「最も重要な相続のポイントとは?」

・王道チーム税理士に聞く「上手な遺産分割の方法、●●とは?」

・王道チーム税理士に聞く「相続が発生したら土地を売って老後の費用に当てる」
 という発想が危険な理由とは?

・王道チームFPに聞く「生命保険で相続対策が出来る仕組みとは?」


どうだろうか。

内容はかなり具体的だ。

私がいたハウスメーカーの営業マンも、似たようなことは言っている。



でもハウスメーカーの営業マンのトークより

この本のほうが、明らかにわかりやすい。

なぜだろう?





う〜ん・・・


・・・・わかった!






ハウスメーカーは「2世帯住宅」「自宅」が主役。

白岩さんは本の中で「アパート」「事業」が主役。

スパッとこう言い切っている。



スタンスが違うんだ。




これには私も同感。

あの天下の不動産投資集団、三●不動産がそうだからである。

三●不動産は「自社ビルより貸しビル」。

先ごろ三●不動産が手がけた不動産開発一大プロジェクト「日本橋・三井本館」は

三●不動産の本拠地。



しかし、「日本橋・三井本館」に三●不動産は入居していない。

近くの古いビルに入居しているのだ。

つまり一等地は商売に。自宅はその次。

我々庶民アパート投資家も「自宅よりアパート」、なのだ。


一等地に「親の家」があるあなたも、そうでないあなたも、

いずれもためになるノウハウがあるこの本、

「親の家」でお金持ちになる方法

を今すぐ、購入してみよう!

「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
posted by 増山塾ニュースレター at 19:43| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年04月05日

不動産投資4巨頭 ガチンコトーク

080329sumahito_gatinko2.jpg先週のことであるが さくら事務所の不動産セミナー
に参加した。

加藤ひろゆき氏、
白岩貢氏
浦田健氏
長嶋修氏
のガチンコトーク。

セミナー後、講師4名と私で懇親会。

事情により私は目隠しバー(笑)

080329sumahito_gatinko.jpg

ノウハウ炸裂、というよりも
マインドUP!という内容に満足した参加者も多かったことだろう。


posted by 増山塾ニュースレター at 15:48| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月25日

つまらないアパートは社会悪

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都心に近くに対照的な収益不動産がありました。


ひとつはこちら。

080125HM.jpg


●キスイの新築アパート。

これ、欲しい人?

私はいらない。

それなりに高いし、特長ないし。




つぎにこちら。

080125azumaya.jpg

古いけど、うまく特長活かしている。

築30年超。

土地代のみ。

オーナーになるならこっち。

20mと離れていない。

上のオーナーは見比べたことがあるのだろうか?




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posted by 増山塾ニュースレター at 21:44| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月19日

マンション改革―欺瞞、怠慢、放漫の三まん追放

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管理組合の頼まれ理事をやっている。

この先生に頼まれてやっている。




先生とはある管理コンサルの友人が先生の本を推薦して

読者として先生に感想を送ったことから

付き合いが始まった。



先生の本業は 経営コンサルタント。

かつてはあの大手自動車メーカー「●ヨタ・カンバン方式」

を発案し一世を風靡した先生だ。



その経営ノウハウを管理組合に持ち込んだのだから、

管理会社も面食らったに違いない。




しかしこの先生をしても管理会社

という団体はノラリクラリ。

なかなか動かないのが実態だ。


この3月から自主管理になる。



080119kanrikumiai.jpg



わたしも管理会社とは長年付き合いがあるので、

その実態は良く知っている。



しかし、管理会社は成長しない。

企業として成長しない。



なぜならば、管理組合のメンバーにやる気がないからだ。

3月から建物定期点検の担当理事をやることになった。

月一で修繕の基礎資料となる点検を定期的に行うのが

僕のミッションだ。


築25年。

どんな大規模修繕をするか、いまから楽しみだ。



PS
仲間の不動産コンサルがセミナールームをOPENした。

彼は何と「不動産ビジネスヘッドハンティング専門」

のコンサルタント、という変り種だ。

セミナールームOPENパーティーが昨日あった。
080119kigyoujyuku.jpg


この集まりでさくら事務所の長島会長と出合った。


いまでは、長島会長主催の不動産経営者のあつまり

「侃々諤々」の同窓会長だ


PPS
東京にモスラの繭出現
080119mayu.jpg


PPPS
なかなか賢い広告メディア
080119riroke.jpg


posted by 増山塾ニュースレター at 23:04| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月17日

政治と不動産

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政治には「金」がツキモノである。

そして不動産にもカネがツキモノである。

この全く非なる2つ・・・・・




しかし、つながっているのである。

これはマギレもない事実。




先日、あるプロジェクトで某政党の某有名な先生が、

「某建設会社に便宜を図ってくれ」

と某筋からトップダウン。


この某先生はマスコミに特にテレビにもよくお出になる方である。

そして某先生は「●●は国民のためにケシカラン!」

と国民の見方、正義の味方なのである。




しかし・・・

裏では「某建設会社に便宜を図ってくれ」



なんなんだ?このギャップは。

そういえば、昔もこういうことがよくあった。


今、話題の建築確認である。

下りないと施主(地主)が「バッチ使いましょう」



そしてあんなに強固だった役所の担当が折れるのである。

数日後、確認は下りる。



「私の役所へ通いつめたあの数日間はなんだったのか?」

そのことを思い出した。

若かりし頃の思い出である。

それを思い出した。



政治には「金」がツキモノである。

そして不動産にもカネがツキモノである。

この全く非なる2つ・・・・・




しかし、つながっているのである。



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2008年01月14日

ワケアリ不動産購入判定には・・・

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都心のワケアリ不動産の購入作戦の相談を受けました。

お会いしてみると・・・
なんとこのかたでした。

いきさつはこのかたのブログを参照ください。

ワケアリ不動産だからこそ、高利回りが期待できるが、

「ワケ」を知ってしまうと、ついつい「人助け心」がうずくのが

人情である。



しかし、「人助け心」に深く入り込んでしまうと、

「人助け」⇒「共倒れ」

になってしまうのである。



それを「グッ」と抑えてビジネスライクに指値=買付けをしたら

いかがですか、とわたし。


話を伺いながらこのゾーニングをしてみる。
080114soudan.jpg



1 賃貸業として成立する額で買付け証明提出

2 なぜその額なのか?を気持ちをこめて売主に話す


をアドバイスさせていただく。

約2時間、このかたのスッキリした顔を見、安心して相談終了。

いい方向へ進むことを心より祈ります。




夢に近づくお手伝いができればうれしいです。


相談後、簡単なインタビューをさせていただいた。

こちら (サイトの中盤にあります。)




話は変わって、この3連休にやったこと。


1・12 ネットマーケティングのセミナーに参加。
080112seminar.jpg

この小川さんは若いのに、相当鋭い。

アメリカのマーケッター:ダン・ケネディとJVしているようだ。

私のマーケティングは小川さんの影響を受けている。



1・13
ようやく新作DVD完成。
「ダントツ大家さんガチンコ・トークショウ2007」




080112sinsaku.jpg

トークショウのゲストは
このかた。と



このかた。と



そして



このかた

3枚組みで完成した。

わたしのセミナーの部を商品にいれようかまだ迷っている。


1・14
町を歩いていたら面白い仮囲いを発見。
080114kakoi.jpg

こんな風景だったらうっとうしい建設工事も

近隣の方に少しは受け入れてくれるのではないだろうか。


カチッ↓

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2008年01月10日

株式投資と不動産投資の両方でリタイアする

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「激安アパート経営」の加藤ひろゆきさんのCDを購入しました。

テーマは
「株式投資と不動産投資の両方でリタイアする」


080110katou_yosikawa.jpg





とても分かりやすい内容でためにもなるので

あなたにもオススメいたします。




加藤さんとは年末の、増山塾忘年会の前後からお付き合いを

させていただいています。




その中身の一部をお知らせすると・・・





・ 不動産をやる前に株で資金を増やす法とは?

・ 何故、低位株にたどり着いたのか?低位株で儲ける、七つの鉄則

・ 株は、サーファーと同じ、波を待つ、その理由とは?

・ 自分の得意銘柄を早く見極めるのはなぜか?

・ 儲かる株を見つける方法 毎年上がる株で勝負する方法
  その具体的な銘柄(実名)

・ デイトレードは「労働力投入」である。

・ おススメのネット証券会社の実名とは?

・ 27万円を7000万円に増やす方法

・ 徐々に拡大していく理由とは?

・ 中古から新築にシフトする理由

・ 土地は、戸あたり100万円以下で仕入れる!

・ 田んぼを埋め立てて、土地を造る方法

・ 埋め立て土砂を無料で入れる方法

・ 35万円/坪以下で建設する方法

・ 無駄を省き、徹底的にコストを抑える方法

・ 内階段を使う理由とは?

・ 共用部できるだけ少なくする方法

・ ●●工法で、建築コストを抑える方法

・ 建築工期を短くする理由とは?

・ ●●●●が現代のトレンドだ!

・ ●●●●がよい理由とは?

・ テラスハウスがいい理由とは?

・ ●●発注はしない。

・ ユニットバスを15万円で手に入れる方法

・ たった四ヶ月で竣工させる方法

・ 銀行からつなぎ融資を受ける方法

・ 手形貸し付けを利用する方法

・ 新築の最大のメリットとは?

・ 新築16.3%の利回りを達成させる方法



加藤さんは見た目あっち系(?)なのですが、

内面はとてもナイーブな方です。



(私もナイーブなのでわかります 笑)




CDを聞きたい方はこちら 




加藤さんの有名でユニークなブログはこちら 




右脳で直感的に投資判定する方法 




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2008年01月09日

最新ポスト

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今関わっているマンションにこんな「集合郵便受け」をつけた。

080109nusumi_bousi_post2.jpg

080109nusumi_bousi_post1.jpg

外から手を入れても郵便物に手が届かないようになっている。

つまり」郵便物の盗難防止機能付き なのである。

なんとも 世知辛い 世の中になったもんである。

これも防犯マンション の一環でつけた。




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2008年01月07日

戸建賃貸は救世主になるのか?

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某有名コンサルが言っているように、
戸建賃貸は救世主になるのだろうか?
080106itikawa1.jpg


単身者世帯が増えている。
従って今後、1LDKがトレンドになるのは間違いない。

しかし、今や大手ハウスメーカーも
30〜40uの1LDKを猫も杓子も建てているのである。

これは多くの人が間違う問題である。
「広めの1LDK」は戦術であって戦略ではない。

アパート経営に限らず事業には戦略=コンセプト、が必要である。

戸建賃貸ならなんでもいい、
というわけではない。

コンセプトが必要なのである。
結果として「戸建」を戦術として用いるのである。

080106itikawa4.jpg

これからの賃貸住宅のコンセプトは「コミュニティ」。
「コミュニティ」を作り出せるかどうか、である。

それはかつての公共住宅備わっている集会所が
ただあればいい、というのではいけない。

そこに息吹を吹き込む「仕組み」をつくる必要がある。

例えば商店街を作れないならばこういった
移動店舗を引っ張ってくればいいのである。

080105yaoya.jpg
ちなみにこれはわが事務所のそばに来る。
千代田区でもこんな光景がいまだにある。



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2008年01月05日

間取り

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戸建の間取りをお気に入りのエクセルシオールカフェ麹町3丁目店
で3時間ほど鉛筆を走らせる。
080105eskisu1.jpg


夫婦が新婚で入居〜子が巣立って夫婦が二人になるまで、
 30年は住める可変性のある間取りとする。
080105eskisu2.jpg


外観はこんなイメージ。
080105eskisu6.jpg



色シリーズ。
赤(イケテル)
080105aka.jpg

080106itikawa.jpg


黄(イケテナイ)
080105kiiro.jpg


シュールな光景
080105syuru.jpg



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2008年01月04日

2008目標

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2008目標

(1)自分名義の1棟アパートを買う(1.5〜2億円)・・・3月まで

(2)大型案件受注(1.5〜2億円)・・・3月まで

(3)自分名義新築アパート建築(1.5億円程度)・・・9月〜12月

(4)大型案件受注(1.5〜2億円)・・・9月〜12月

(5)法人設立・・・3月〜6月

(6)出版・・・6月〜8月

(7)黒帯・・・3月〜7月







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2007年12月27日

ほのかちゃんを救う会

いつもメルマガをお読み頂き有難うございます。

今日はいつものメルマガではありません。


私、増山大よりお願いがます。




実は先日、ある集まりで知り合った某建築コンサルさんの

家の近所の子供さんが、    拡張型心筋症 

という難病であり、心臓移植を受けないと、生きながらえない、

という話を聞きました。





その事を先ほど知り、同じ子を持つ親として、

私に何か出来ることは無いかと思い、

私も明日、もちろん寄付はするのですが、

私のメルマガで皆様のお知らせしようと思った次第です。




ほのかちゃんを救う会のHP




内容や金額にかかわらず、

少しでもほのかちゃんを助けたい、

というお気持ちをいただければ幸いです。



最後まで読んでいただき有難うございました。


     増山 大

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2007年12月25日

またまた近所で解体工事

番町は今、建設工事ラッシュいや、

解体ラッシュである。


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↓ 昨日今日で2箇所発見。ココと

kaitai19.jpg



ココ

kaitai9.jpg

建築確認は下りてるのかな?

建築確認、最近は例の悪法改正でなかなか下りない。

解体していいのかな?



私が設計していたときは、

確認が下りるまで解体はしませんでしたが。




地上げ?なのでしょうね。

きっと、マンションが建つんでしょう。

このあたりは番町でもダウンタウン。



少しだけ木造2階建てが残ってる。

そのあたりで最近解体うぃ良く見かける。



解体したはいいが、確認が下りない為、

一時的に駐車場にしている更地もある。

おかげで工事費がまた下がり始めたようだ。


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posted by 増山塾ニュースレター at 20:09| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月23日

増山塾 2008大クリスマス忘年会

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昨日、皇居前のホテル宴会場(座敷)で


増山塾2008忘年会。




おなじみの塾生さんとスタッフ、そしてゲストが集った。



ゲストでいらした方・・・
この鬼のような・・・方、




そしてこのかたと・・・



この方
濃かったですね〜
どういうことかというと・・


hiroyuki.JPG

さらにP1020372.JPG

マドンナと一緒のフォト
26日まで東京にいるらしいです。

また、お会いしましょうね。
ひろゆきさん。

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posted by 増山塾ニュースレター at 10:01| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月17日

モチベーションがUP!

Majic_jyonson.jpg
週末に参加したセミナーのスライドをパチリ!

これ、とってもモチベーションがあがるフレーズ。

同時に写経し、トイレに貼りました。

そしてこれはニッケ市川コルトンプラザのツリー。
Xmas_tree.jpg

娘がパチリ。


そしてこれは車での帰り道、鬼混みの道路から私がパチリ。
tenji_jyou.jpg



かつて働いていたハウスメーカーの住宅展示場。

いまだに「象が飼えます」って。。。笑

10年以上も前の集客をやってました。
posted by 増山塾ニュースレター at 05:42| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月15日

ついに機種変しました

viera_keitai.JPG
P905です。ワンセグでカッコイイです。
TVはまあ、ほとんど見るとは思いませんが。
P1020340.JPG
ところで自宅の前の「RCの解体」はまだやっています。
建物の基礎を最後に掘り出して運搬するのです。
これが最近はとてもうるさく、ゆれるのです。
RC解体は最後がクレームになるのです。
posted by 増山塾ニュースレター at 12:04| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年12月05日

長島さんへ「”まあ”好きですよ」=「大好きです。」

侃侃諤諤が終わりました。

NEC_0026.JPG

長島会長、大西さん、メンバーの皆さん、

ありがとうございます。

「”まあ”●●である」は私の父ゆずりの口上です。



父は
「とてもおいしい」=「まあまあおいしい」

「とても楽しい」=「まあまあ楽しい」

と表現します。

屈折しているのです。



そんな父のことを「素直になればいいのになあ」

とずっと思っていました。



そして「私は父とは違う。素直である。」

と思っていました。



でも血は争えないのですね。



第2期からは裏方 兼 同窓会長 として、

参加させていただくことになりました。


会が盛り上がるようにサポートしていきたいと思います。

第1期の皆様、これから出会う第2期以降の皆様、

よろしくね〜
posted by 増山塾ニュースレター at 06:35| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年07月15日

小林大祐さん「部材調達セミナー」に参加しました

kobayasi.jpg

小林さんのセミナーに行ってきました。
中身が濃い〜ですね。

キッチンのサプライズが!ありました。
つづきはこちら
posted by 増山塾ニュースレター at 22:22| Comment(0) | TrackBack(0) | コンサル活動 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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